一、一手房学名？
一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销预售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房学名:住宅、别墅和公寓，商用房学名:商铺和写字楼
二、一手房签约是一手房认筹吗？
一手房签约不是一手房认筹。
认筹是指预先缴纳一定额度的认筹金，在开盘的时候通过解筹，兑现增值。购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。
一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。
一手房签约，顾名思义就是在买房时，签订购房协议和购房合同等一系列的流程。通常在看完房子后，若有意向购买，就会和开发商签订购房协议，买房过户还会签详细的购房合同。因为合同里面会对房屋情况、过户流程以及是否获得房产证等都会做详细的描述。
三、一手房与一手房普通住宅区别？
一手房主要是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在规划的土地上建造房屋，并且取得政府所批准销(预)售的商品房，简单来说就是新开发的房子称为一手房。
一般房屋根据用途分为居住用房和商住用房，住房用途还包括公寓、住宅和别墅;而商用住房包括写字楼和商铺。一手房，只是进行过第一手交易的房子，并不是新房就是一手房。
还有一种情况，就是在办理产权证之前直接更名的房子，比如说，在开发商手中买了这套房子，然后在产证没有办下来之前，又卖给了别人，且在大家协商通过的情况下，这也是一手房，可直接更名。
四、一手房好卖吗？
一手房当下在刚需的用户市场里依然会有市场，只是市场价格比较有压力，同时市场消费力有所减弱，旁观者比较居多。导致二手房的消费会比较好。一手房在消费市场依旧是首选。这是人性需求的喜好。一手房好卖与否最终主要看城市发展，一线和新一线城市人口净流入的必然会有好的市场。如果你想从业，建议选择好的发展城市和地区进入。
五、一手房购房流程？
1、查购房资质
首先要看自己有没有购房资质，因为在一些城市的购房资格要求比较严格，例如社保要缴满一定的年限等。
2、资金筹备
购房者应根据自己的经济实力对房款总数有一定的预期，了解买新房要准备哪些钱，并在预期范围内制定合适的购房计划。
3、明确需求
要考虑清楚买房是为了自住还是转手获利，抑或是孩子上学。要根据需求缕清楚哪些地段的楼盘在你的考虑范围内，同时考虑一下交通状况。
4、选房看房
以上几点明确以后，就可以选房了。与开发商约定日期进行选房，实地考察中意的楼盘项目时，你一定要尽可能多地了解楼盘的真实情况，看样板间、看沙盘要谨慎，另外也要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。
5、认购、购房资质审核、签约
选到心仪房源后，缴纳定金并签订认购书，进行购房资质核验，一般审核结果10个工作日出来。审核通过后直接进行网签，网签后，开发商会通知你签订正式的购房合同。
6、付房款
全款买房付房款，收到的发票需要放好，交税时需要用到。
7、验房收房
验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。
注意：“三证一书一表”中三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表是指《竣工验收备案表》。
8、缴税
收房后，全款购房者可拿着购房发票、实测面积补差款发票（购买期房并有面积差的会有）到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和公共维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等。
9、办房本
全款买房，可以选择自办房本，或者交给开发商去办理。一般情况下，自办房本的办理速度比开发商快，且开发商一般会交给第三方代办公司办理，会收取一定的代理费。
六、一手房推荐文案？
1.⼈⽣⾄此，江⼭如画
2.别墅级花园洋房
3.在中⼼，瞰见世界的繁华
4.东⽅美墅，时代豪宅
5.开盘在即，耀世⽽来
6.双层空间，居住的不⼆之选
7.带装修，准现房
8.⼈⽣⼏何，当居⾸府
9.名仕静谧尊邸，别墅级花园洋房
10.⼤家风范，静候私藏
11.城央公园，法式豪宅
12.⼤城之上，⼀府传世
七、一手房什么价格？
分城市，分地段，分房子的品质，我所在的四城城市最贵的近一万，不是房子的品质有多好，是因为房子的对面是一中高中，房子价格相对就高。
这几年的叠拼比较火，海通的二层别墅208平的130几万。位置在主路边上，泰府大院就便宜，均价5000几一平，位置差点。
八、一手房交易流程？
1.看房，选房。
2.交定金给开发商。
3.交首付或全款给开发商。
4.到开发商指定银行办贷款。
5.等开发商通知到银行办抵押。
6.银行放款。
7.按月还房贷，等交房。
九、一手房验资比例？
一般情况买新房是不用验资的，除非是高端豪宅，而且项目知名度很高，一般验资要五百到一千万，有些会更高！
十、一手房卖房文案？
其实一手房是指一些人在开发商手里买了商品房，一直没有入住，还有装修新房，过了一段时间就开始想着把新房毛坯房没有装修的房子卖了，有些是只是作为一种投资的生意，有些大多数都是卖毛坯房是有本身的原因，然后才会卖毛坯新房，这种房子总体来说算是一手房，确确实实的没有住过的一手房，像这样的房子有些人还是愿意买的，因为没有住过的新房，买了以后自己装修自己的风格自己开心的住。
